Margarethadreef 23

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Tilburg, binnen de Ringbanen, bevindt zich een mooie verrassing met energielabel A! Met het centrum aan de ene kant dichtbij en de Ringbaan aan de andere kant is alleen de ligging al een reden om deze woning te bezichtigen. 

Algemeen:
Bouwjaar: 1989 
Woonoppervlakte: 85m2 exclusief de zolder 16 m2
Externe bergruimte: 4m2
Overkapping: 11 m2
Inhoud: 356m3

Begane grond: Deze volledig instapklare moderne tussenwoning is heerlijk licht en verrassend ruim. Zodra je de voordeur opendoet is de sfeer direct voelbaar. De entree met toilet biedt toegang tot de ruime en volledig gemoderniseerde woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een lichte kleur PVC vloer (2021), gestucte plafond en muren. De moderne open keuken in L-opstelling en is uitgevoerd in een zwarte kleur met een moderne uitstraling. Verder is deze van alle gemakken voorzien, zoals dat hoort bij een moderne keuken: combimagnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, inbouw vaatwasser en spoelbak met kraan. De achterzijde van de woning is over de breedte voorzien van een overkapping met grote dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Dit resulteert in een hele ruime woning die de hele dag veel zonlicht geniet. 

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, gestucte muren en voorzien van draai kiepramen met een verhuisraam. Aan de achterzijde van de woning liggen twee kamers en aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer en badkamer. De moderne volledig betegelde luxe badkamer 2018  is voorzien van een mooie grote inloopdouche, glazen wand, designradiator en wastafel met meubel. 

Tweede verdieping: Middels een vlizo trap kom je op de tweede verdieping die voorzien is van veel bergruimte.  Deze zolder heeft genoeg sta hoogte om er een 4e kamer te realiseren.   

Tuin: De tuin is voorzien van bestrating en heeft een moderne uitstraling. De overkapping biedt ruimte aan een lounge gedeelte en geeft ook toegang tot de berging achter de woning. De tuin is bereikbaar via een achterom. 

Algemeen:
-Instapklaar
-Energielabel A
-Beschikbaar vanaf 14 februari 2025
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen HR++ 2021
-Badkamer 2018 / toilet 2017
-Keuken apparatuur 2021 (inductie/combi magnetron/vaatwasser/koelkast)

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.341,18 Aanvaarding Per 14-02-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 356 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2034 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 5277 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties